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Wohnung 2 Zimmer-Poble Sec- Observatori-Sitges#2319

Wohnungen zum Verkauf - Poble Sec- Observatori, Sitges

  • 74 m2
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

Verkaufspreis 345.000€

  • Bebaute Fläche : 74 m2
  • Nutzbare Oberfläche: 65 m²
  • Grundstücksfläche : 200 m²
  • Baujahr: 1962
  • Erhaltung: In gutem Zustand
  • Orientierung: West
  • Ausrüstung: Unmöbliert
  • Heizung : Einzelgas
  • Küche : Amerikanische Küche
  • Technische Gebäudeinspektion: Fertiggestellt

ENERGIEZERTIFIKAT:

  • Einstufung: C
  • Wert: 95 kWh/m² Jahr
  • Emissionen: D
  • Wert: 32 kgCO₂/m² Jahr
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Ruhe. Laut Grundbuch misst sie 78 Quadratmeter und wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, um einladende, funktionale und helle Räume zu schaffen. Gelegen in einem kleinen Gebäude mit wenigen Nachbarn, bietet sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiges Foyer, das einen praktischen Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist als offener und komfortabler Raum gestaltet, in dem Küche, Esszimmer und Lounge fließend ineinander übergehen und so ein Gefühl von Weite und angenehmer Kontinuität schaffen.

Die Küche besticht durch ihr modernes Design mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten, integrierten Geräten und großzügigem Stauraum. Sie ist ein Raum, der sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet ist.

Das Wohnzimmer, dank seiner großen Fenster geräumig und hell, wird zum Herzstück des Hauses: ein warmes und behagliches Ambiente zum Entspannen oder um besondere Momente zu teilen.

Die Immobilie verfügt über zwei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon, ideal, um das natürliche Morgenlicht zu genießen. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls Aussicht und viel Tageslicht und ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich oder ein Büro. Es ist mit einem Intranet und einem Hausautomationssystem ausgestattet, das schnellen Internetzugang und Komfort im gesamten Haus ermöglicht.

Der Hauptbalkon erstreckt sich über die gesamte Fassadenlänge und verbindet beide Räume. Er sorgt für natürliche Belüftung und einen angenehmen Außenbereich. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine praktische, nach Westen ausgerichtete Galerie, die derzeit als Waschküche und Abstellraum genutzt wird.

Das Badezimmer besticht durch seine modernen Linien und eleganten Oberflächen, weiße Marmorverkleidung, eine Duschabtrennung aus Glas und LED-Beleuchtung und schafft so eine komfortable und funktionale Atmosphäre.

Das gesamte Anwesen ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der jedem Winkel ein harmonisches, warmes und behagliches Ambiente verleiht. Warten Sie nicht, bis es vermietet ist! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Balkon

Standort

Galerie

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Leandro Pastor Barousse

Agent
Leandro Pastor Barousse Pastor

Ich genieße jedes Erlebnis, ob klein oder groß, und versuche immer, das Schöne in jedem Moment zu finden. Meine Begeisterung treibt mich an, jeden Tag mit positiver Energie anzugehen und die guten Seiten der Dinge zu sehen.


Ehrlichkeit ist für mich ein Grundwert. Ich glaube an Transparenz und Integrität in allen meinen Beziehungen, ob privat oder beruflich. Ich glaube, dass Ehrlichkeit die Grundlage des Vertrauens ist, und ich strebe danach, eine Person zu sein, der andere vertrauen können.


Empathie ist ein weiteres wichtiges Merkmal in meinem Leben. Ich bemühe mich, die Erfahrungen und Emotionen anderer zu verstehen und mich mit ihnen zu verbinden. Ich glaube, dass Empathie der Schlüssel zum Aufbau starker Beziehungen und zur Unterstützung derjenigen ist, die sie brauchen.


Im beruflichen Bereich bin ich engagiert und engagiert. Ich suche ständig nach Möglichkeiten zum Wachsen und Lernen und strebe bei allem, was ich tue, nach Exzellenz. Meine Arbeit ist nicht nur eine Verantwortung, sondern Ausdruck meiner Leidenschaft und meines Engagements für den Erfolg und das Wohlergehen anderer.

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Meine Bewertungen

Kundenbewertungen

HelloHOmes Rating Rating

B

Berta

17/08/2026

Wir waren auf der Suche nach einem Haus, aber Lorena erzählte mir von einem Grundstück, das sie entdeckt hatte, und es entpuppte sich als wahrer Glücksgriff. Obwohl der Prozess über sechs Monate dauerte, fühlte ich mich von ihr in jeder Phase beschützt und unterstützt. Sie kümmerte sich um Dinge, die wahrscheinlich nicht in ihren Zuständigkeitsbereich fielen, nur um mich zu beruhigen und alle meine Fragen zu beantworten. Man merkt, dass ihr das Wohl aller Beteiligten wirklich am Herzen liegt und nicht nur der Vertragsabschluss. Und obwohl der Verkauf nun abgeschlossen ist, ist sie weiterhin für mich da: Sie hat mir Kontakte für die nächsten Schritte vermittelt, als ob ihre Unterstützung mit der Unterzeichnung nicht enden würde. Lorena, ich danke dir von ganzem Herzen für deine Herzlichkeit und Freundlichkeit. Dafür, dass ich mich in diesem manchmal so überwältigenden Prozess wie ein Teil der Familie gefühlt habe. Ich bin so unglaublich glücklich, dich gefunden zu haben. ❤️

D

Davinia

09/10/2026

Vielen Dank für Ihr Engagement, Ihre Herzlichkeit und die Sorgfalt, mit der Sie den gesamten Prozess begleitet haben. Man merkt sofort, wenn jemand seine Arbeit gerne macht und sich mit Herzblut einbringt. Wir haben uns jederzeit gut betreut und in guten Händen gefühlt. Es war uns eine Freude, mit Ihnen zusammenzuarbeiten! ❤️

C

Clarisa

01/09/2026

Ein riesengroßes Dankeschön an Lorena, die uns während des gesamten Prozesses mit großem Engagement unterstützt, Lösungen gefunden und für Klarheit gesorgt hat. Sie ist eine echte Expertin, aufmerksam und effektiv – absolut empfehlenswert! Auf sie ist immer Verlass; ihre Hingabe und Fürsorge sprechen Bände über ihre wunderbare Persönlichkeit. Hervorragende Arbeit, Lorena, wir sind dir unendlich dankbar. ❤️

A

Adriana Jacobo

03/06/2026

Lorena ist einzigartig. Sie ist unglaublich freundlich, hilfsbereit und ihre Ehrlichkeit macht sie wirklich besonders. Wir sind ihr unendlich dankbar für ihre Unterstützung bei der Wohnungssuche und auch beim Kauf selbst. Wir haben noch nie jemanden mit so viel Leidenschaft und Fachwissen kennengelernt. Sie ist ohne Zweifel die Beste. Danke, Lorena, dass du ein Teil unseres Lebens bist.

L

Laura y Benjamin

05/09/2026

Wir sind unglaublich dankbar, dass wir Lorena und Alexia gefunden haben, die uns beim Kauf unseres ersten Hauses geholfen haben. Es war eine sehr aufregende, aber auch etwas beängstigende Zeit für uns, da es unser erster Hauskauf war, wir mit dem Ablauf nicht vertraut waren und viele Fragen hatten. Von Anfang an haben sie uns bei allem geholfen, immer mit unendlicher Geduld, Herzlichkeit und ständiger Erreichbarkeit. Sie haben auf jedes Detail geachtet, unsere Fragen beantwortet und uns bei jedem Schritt begleitet, was alles so viel einfacher gemacht und uns während des gesamten Prozesses Ruhe und Sicherheit gegeben hat. Wir sind so dankbar, sie in dieser wichtigen Zeit an unserer Seite gehabt zu haben, und wir sind überzeugt, dass wir uns keine bessere Unterstützung hätten wünschen können. Vielen Dank für alles, für eure Geduld und dafür, dass ihr für uns da wart, bis wir endlich die Schlüssel zu unserem ersten Zuhause in den Händen hielten ♥️

M

Martina

22/06/2026

Alexia war brillant, professionell und hat mir geholfen, mein Traumhaus in Sitges zu finden. Ich kann sie wärmstens empfehlen. Da ich kein Spanisch spreche, hat ihr perfektes Englisch den Kaufprozess sehr erleichtert. Alexia und Lorena waren mit ihrer Beratung und Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses außergewöhnlich. Es war mir ein Vergnügen!

J

Johannes

27/06/2026

Der Hauskauf kann ein komplexer Prozess sein, aber mit Leandro war alles viel einfacher. Er war jederzeit erreichbar, um meine Fragen zu beantworten, mir gute Ratschläge zu geben und mich freundlich, zugänglich und hochprofessionell durch den gesamten Prozess zu begleiten. Ich fühlte mich stets bestens informiert und der Ablauf war klar und transparent. Ich hätte mir keine bessere Erfahrung wünschen können. Vielen Dank an Leandro, Nicolás und das gesamte Hello Homes-Team, die mir geholfen haben, meinen Traum zu verwirklichen.

A

Astrid

04/09/2026

Wir haben Lorena bei Hello Homes und können sie uneingeschränkt empfehlen. Sie hat in all unseren Kontakten große Professionalität, ständige Erreichbarkeit und akribische Detailgenauigkeit bewiesen. Immer beratend zur Seite, sehr aufgeschlossen und mit einem tollen Sinn für Humor hat sie uns absolut beruhigt begleitet. Ein herzliches Dankeschön an sie und das gesamte Hello Homes-Team! 🫶🌸

C

Charlotte

28/02/2026

Alexia war eine fantastische Hilfe bei der Wohnungssuche in Sitges. Sie war sehr freundlich, hilfsbereit und immer erreichbar, wenn wir sie brauchten. Sie hat sich wirklich sehr engagiert, um den gesamten Prozess so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir haben uns bestens betreut gefühlt und können sie wärmstens empfehlen. Vielen Dank für alles!

I

Iván

01/06/2026

Ich möchte mich ganz besonders bei Lorena für ihren hervorragenden Service während des gesamten Mietprozesses bedanken. Vom ersten Moment an war sie zugänglich, freundlich und äußerst professionell. Sie achtete stets auf jedes Detail, beantwortete alle Fragen umgehend und berücksichtigte alle Wünsche, was den gesamten Prozess einfach und unkompliziert gestaltete. Es ist eine Freude, auf Profis zu treffen, die Effizienz mit persönlicher Betreuung verbinden. Ihre Herzlichkeit, ihre Erreichbarkeit und ihr Engagement waren ausschlaggebend. Es war mir ein Vergnügen, mit ihr zusammenzuarbeiten, und ich kann sie jedem wärmstens empfehlen, der eine zuverlässige Immobilienabwicklung wünscht. Vielen Dank für alles, Lorena!

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Chris Engler

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