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Villa 3 Chambres Luxury -Canyelles-Canyelles#2287

Maisons à Vendre - Canyelles, Canyelles

  • 214 m2
  • 3 Chambres
  • 2 Salle de bain

Prix de vente 470.000€

  • Surface construite : 214 m2
  • Surface utilisable: 194 m²
  • Surface du terrain : 470 m²
  • Année de construction: 2026
  • Conservation: En bon état
  • Orientation: Sud
  • Équipement: Non meublé
  • Chauffage : Centralisé
  • Cuisine : Cuisine américaine

CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE:

  • Classement: A
  • Valeur: 20 kWh/m² Année
  • Émissions: A
  • Valeur: 5 kgCO₂/m² Année

Votre nouvelle maison dans l'urbanisation la plus exclusive de Canyelles : design, nature et tranquillité

Entourée d'espaces verts et offrant une intimité totale, cette maison neuve allie design contemporain, matériaux de haute qualité et efficacité énergétique de classe A.
Une maison moderne et lumineuse, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, où la praticité de la vie de plain-pied se conjugue au confort, à l'esthétique et à l'environnement naturel pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Située sur un terrain de 498 m², à proximité d'une zone protégée où la construction est interdite, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu tout au long de l'année.
Son emplacement privilégié vous permet de vivre entouré par la nature, à quelques minutes seulement de Sitges, Vilanova i la Geltrú et Barcelone.

Le rez-de-chaussée, entièrement accessible et de plain-pied, offre un vaste séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte qui s'ouvre sur le jardin et la piscine privée grâce à de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle.
Elle dispose de trois chambres (dont une avec salle de bains privative) et de deux salles de bains complètes, avec un agencement fonctionnel et confortable qui optimise chaque mètre carré.
La suite parentale dispose d'un balcon offrant une vue magnifique sur les montagnes, un endroit idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité des environs.
Les finitions témoignent de la qualité de la construction : sols en porcelaine grand format, menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage, portes laquées, placards intégrés et une cuisine moderne avec des plans de travail haut de gamme.

Au niveau -1, d'une superficie de plus de 100 m², se trouve un espace polyvalent offrant de multiples possibilités.
Grâce à ses dimensions généreuses et aux installations déjà prévues pour une salle de bains, ce niveau peut être utilisé comme salle de sport, salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou pour tout autre usage convenant aux besoins du propriétaire.
De plus, il comprend un garage et un local technique (chauffage aérothermique et piscine), offrant une fonctionnalité et un confort supplémentaires.

Performante et durable, la maison est équipée d'un système aérothermique, de panneaux solaires photovoltaïques et d'une isolation thermique et acoustique haute performance, garantissant confort et faible consommation d'énergie tout au long de l'année.

Il est actuellement dans sa phase finale de construction, les derniers détails des finitions intérieures et extérieures étant en cours d'achèvement.

Une maison moderne, sans barrières architecturales et entourée par la nature, conçue pour profiter du quotidien avec confort, intimité et praticité dans le cadre le plus exclusif de Canyelles.

Profitez de votre nouvelle maison entourée par la nature.
Découvrez l'équilibre parfait entre design, durabilité et qualité de vie.
Demandez plus d'informations ou une visite personnalisée.

Commodités

  • Air conditionné
  • Jardin privé
  • Parking
  • Piscine privée
  • Villa
  • Luxe
  • Montagne
  • Prime
  • Fauteuil roulant

Piscine

Bingo! ¡Voilàt! La Propriété dispose d’une piscine

Bingo! ¡Et en plus, la piscine est privée!

Emplacement

Galerie

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Alexia Palaus

Représentant
Alexia Palaus Palaus

Je suis Alexia Palaus et ma passion a toujours été le monde de l'immobilier et le service client.

Voyageuse invétérée, passionnée de sport et de vida Sitgetana .

Je peux vous apporter ma vaste expérience dans les ventes compliquées et engagées, en vous accompagnant tout au long du processus de vente de votre maison et en résolvant tous les problèmes qui se posent à la manière d'un professionnel et de manière étroite.

Mes maximes sont des conseils objectifs, de la transparence et des conseils solides pour naviguer avec succès tout au long du processus de négociation.

Ni moi ni personne ne pouvons vous assurer que vous vendrez votre maison rapidement mais je peux vous assurer qu'avec moi vous verrez des résultats.

Je suis plus qu'un vrai consultant immobilier < b>votre conseiller de confiance à Sitges.

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Avis

Avis des clients

HelloHOmes Rating Rating

J

Juan Antonio

01/06/2026

Je suis extrêmement reconnaissant pour votre service. Vous êtes les meilleurs. Merci pour tout le processus.

A

Astrid

04/09/2026

Nous avons eu le plaisir de travailler avec Lorena de Hello Homes et nous la recommandons sans hésiter. Elle a fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une disponibilité constante et d'une attention méticuleuse aux détails lors de tous nos échanges. Toujours prête à nous conseiller, très à l'écoute et dotée d'un excellent sens de l'humour, elle nous a accompagnés en toute sérénité. Un immense merci à elle et à toute l'équipe de Hello Homes ! 🫶🌸

L

Léa

28/02/2026

Lorena a été formidable tout au long de notre recherche d'appartement à Sitges. Elle a été d'une gentillesse, d'un professionnalisme et d'une attention exceptionnels dès le début. Elle s'est investie à fond pour nous aider, ce qui a rendu le processus incroyablement facile. Nous la recommandons sans hésiter. Un grand merci pour tout, Lorena ! 🤍

D

Divina and Marco

13/09/2026

Notre acquisition immobilière s'est déroulée dans un contexte assez complexe, mais tout au long du processus, nous avons bénéficié d'un soutien exceptionnel, empreint de patience, de professionnalisme et de disponibilité. Leo a toujours été attentif à nos besoins et, surtout, a su gérer avec équilibre et tact les attentes de l'acheteur comme celles du vendeur. Nous avons particulièrement apprécié son écoute, sa capacité à jouer les médiateurs dans les moments les plus délicats et à trouver des solutions pratiques, tout en faisant preuve d'empathie et de professionnalisme. Son expertise a grandement facilité l'expérience et l'a rendue plus rassurante. Nous avons été très satisfaits de sa méthode de travail et nous le recommandons sans hésiter.

M

Mª Ángeles Senserrich

10/08/2026

Lorena, merci du fond du cœur ❤️ Parfois, lorsqu'on entame un processus comme celui-ci, on pense simplement trouver quelqu'un pour nous aider à vendre un bien, mais avec Lorena, c'était bien plus que cela. Dès le premier instant, elle nous a apporté son soutien, nous a écoutés et compris. Lorena a été attentive à nos besoins à chaque instant, veillant au moindre détail et nous aidant même pour des tâches qui ne relevaient pas de sa responsabilité. Et elle l'a toujours fait avec une immense disponibilité et une grande bienveillance. Pour nous, il était primordial de trouver une personne qui, en plus d'exercer son métier à la perfection, soit véritablement engagée et soucieuse du bien-être de ses clients. Elle nous a apporté la sérénité dont nous avions besoin et nous a aidés bien plus qu'elle ne l'imagine. Lorena, nous vous sommes infiniment reconnaissants pour tout : votre professionnalisme, votre patience, votre disponibilité et surtout, votre humanité tout au long du processus. Nous avons la chance de vous avoir rencontrée et, plus encore, d'avoir travaillé avec une professionnelle aussi compétente et une personne aussi formidable. Lorena est une personne avec qui on a toujours envie d'être. Merci pour tout ❤️

J

Johannes

27/06/2026

L'achat d'une maison peut être un processus complexe, mais avec Leandro, tout a été beaucoup plus simple. Il était toujours disponible pour répondre à mes questions, me donner de précieux conseils et m'accompagner à chaque étape avec gentillesse, accessibilité et un grand professionnalisme. Je me suis toujours sentie bien informée et le processus a été clair et transparent. Je n'aurais pas pu espérer une meilleure expérience. Un grand merci à Leandro, Nicolás et à toute l'équipe de Hello Homes pour m'avoir aidée à réaliser mon rêve.

J

Josep P.

04/06/2026

Nous tenons à remercier Lorena pour son professionnalisme exceptionnel, sa connaissance approfondie du marché immobilier et son dévouement tout au long du processus d'achat et de vente de notre appartement. Dès le premier instant, elle nous a inspiré confiance, nous a prodigué des conseils clairs et pertinents et a veillé à chaque détail jusqu'à la signature finale. Son expérience, ses compétences en gestion et son approche personnalisée ont rendu cette transaction importante beaucoup plus simple et sécurisée. Nous recommandons chaleureusement Lorena à toute personne recherchant une professionnelle engagée et efficace. Un grand merci pour votre excellent travail !

I

Inma & Pati

30/04/2026

Un immense merci à Lorena ✨ pour l'excellent service qu'elle nous a offert tout au long de notre acquisition immobilière. Dès le premier instant, elle s'est montrée d'un grand professionnalisme : accessible, aimable et toujours attentive au moindre détail. Elle nous a accompagnés à chaque étape, répondant rapidement à toutes nos questions et nous apportant une grande sérénité durant cette période si importante. Son engagement et son dévouement ont fait toute la différence. Sans aucun doute, la choisir était la bonne décision. Un grand merci pour tout !

L

Leonor

16/01/2026

Lorena est adorable ! Elle nous a énormément aidés pour l'achat de notre maison. C'est une personne merveilleuse, gentille et attentionnée, toujours souriante. Elle mérite vraiment 10/10.

L

Laura y Benjamin

05/09/2026

Nous avons eu la chance inouïe de trouver Alexia et Lorena pour nous accompagner dans l'achat de notre première maison. C'était une période à la fois exaltante et angoissante, car c'était notre premier achat immobilier. Nous ne connaissions pas le processus et avions une multitude de questions. Dès le début, elles nous ont aidés pour tout, avec une patience, une gentillesse et une disponibilité exceptionnelles. Attentives au moindre détail, elles ont répondu à toutes nos questions et nous ont guidés à chaque étape, simplifiant considérablement les choses et nous permettant de vivre cette expérience sereinement. Nous leur sommes infiniment reconnaissants de nous avoir accompagnés durant cette période si importante et nous sommes convaincus que nous n'aurions pas pu espérer un meilleur soutien. Un immense merci pour tout, pour votre patience et pour avoir été là pour nous jusqu'à ce que nous ayons enfin les clés de notre première maison ♥️

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