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Villa 3 Camere Luxury -Canyelles-Canyelles#2287

Case in vendita - Canyelles, Canyelles

  • 214 m2
  • 3 Camere
  • 2 Bagni

Prezzo di vendita 470.000€

  • Superficie costruita : 214 m2
  • Superficie utilizzabile: 194 m²
  • Superficie del terreno : 470 m²
  • Anno di costruzione: 2026
  • Conservazione: In buone condizioni
  • Orientamento: Sud
  • Attrezzatura: Non arredato
  • Riscaldamento : Centralizzato
  • Cucina : Cucina americana

CERTIFICAZIONE ENERGETICA:

  • Classificazione: A
  • Valore: 20 kWh/m² Anno
  • Emissioni: A
  • Valore: 5 kgCO₂/m² Anno

La tua nuova casa nell'urbanizzazione più esclusiva di Canyelles: design, natura e tranquillità.

Circondata da aree verdi e con totale privacy, questa casa di nuova costruzione combina design contemporaneo, materiali di alta qualità ed efficienza energetica.
Una casa moderna e luminosa, completamente adattata alle esigenze di persone con mobilità ridotta, dove la praticità di vivere su un unico piano si unisce al comfort, all'estetica e all'ambiente naturale per offrire una qualità di vita eccezionale.

Situata su un terreno di 498 m², adiacente a un'area protetta dove non è consentito costruire, questa casa gode di una vista aperta, pace e tranquillità durante tutto l'anno.
La sua posizione privilegiata permette di vivere immersi nella natura, a pochi minuti da Sitges, Vilanova i la Geltrú e Barcellona.

Il piano principale, completamente accessibile e senza dislivelli, offre un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista che si protende verso il giardino e la piscina privata attraverso grandi finestre che inondano gli ambienti di luce naturale.
Dispone di tre camere da letto (una con bagno privato) e due bagni completi, con una disposizione funzionale e confortevole che sfrutta al meglio ogni metro quadro.
La suite padronale dispone di un balcone con una splendida vista sulle montagne, un luogo ideale per godersi il sole e la tranquillità dei dintorni.
Le finiture rispecchiano la qualità della costruzione: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, infissi esterni in alluminio con doppi vetri, porte laccate, armadi a muro e una cucina moderna con piani di lavoro di alta gamma.

Al piano -1, che si estende per oltre 100 m², si trova uno spazio versatile con molteplici possibilità.
Grazie alle sue ampie dimensioni e alla predisposizione per un bagno, questo livello può essere utilizzato come palestra, sala giochi, ufficio, camera da letto aggiuntiva o per qualsiasi altro scopo che si adatti alle esigenze del proprietario.
Inoltre, comprende un garage e un locale tecnico (con riscaldamento aerotermico e piscina), che offrono ulteriore funzionalità e comfort.

Efficiente e sostenibile, l'abitazione è dotata di energia aerotermica, pannelli solari fotovoltaici e isolamento termico e acustico ad alte prestazioni, garantendo comfort e bassi consumi energetici durante tutto l'anno.

Attualmente si trova nella fase finale di costruzione, con il completamento degli ultimi dettagli delle finiture interne ed esterne.

Una casa moderna, senza barriere architettoniche e immersa nella natura, progettata per godere della vita quotidiana con comfort, privacy e praticità nell'ambiente più esclusivo di Canyelles.

Godetevi la vostra nuova casa immersa nella natura.
Scopri il perfetto equilibrio tra design, sostenibilità e qualità della vita.
Richiedi maggiori informazioni o una visita personalizzata.

Servizi

  • Condizionatore d'aria
  • Giardino privato
  • Parcheggio
  • Piscina privata
  • Villa
  • Lusso
  • Montagna
  • Premio
  • sedia a rotelle

Piscina

Bingo! La proprietà dispone di piscina

Bingo! La proprietà dispone di piscina privata

Posizione

Galleria

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Alexia Palaus

Agente
Alexia Palaus Palaus

Sono Alexia Palaus e la mia passione è sempre stata il mondo immobiliare e il servizio al cliente .

Viaggiatore incallito, appassionato di sport e della vita di Sitgetana.

Posso portarti la mia vasta esperienza nelle vendite complicate e impegnate, accompagnandoti durante l'intero processo di vendita della tua casa e risolvendo tutti i problemi che si presentano lungo il percorso in modo professionale e amichevole.

Le mie massime sono orientamento oggettivo, trasparenza e consigli concreti per affrontare con successo l'intero processo di negoziazione.

Né io né nessun altro possiamo assicurarti che venderai la tua casa velocemente, ma posso assicurarti che con me vedrai dei risultati.

Più che un consulente immobiliare, sono il tuo super consulente di fiducia a Sitges .

Vedi altri annunci da Alexia Palaus

Le mie recensioni

Recensioni dei clienti

HelloHOmes Rating Rating

C

Clarisa

01/09/2026

Un enorme grazie a Lorena, che ci ha accompagnato durante tutto il processo, fornendoci supporto, soluzioni e chiarezza. È una vera professionista, attenta ed efficace: la raccomandiamo al 100%. Ci si può sempre fidare di lei; è dedita e premurosa, il che la dice lunga sulla sua splendida personalità. Ottimo lavoro, Lorena, ti saremo per sempre grati. ❤️

A

Adriana Jacobo

03/06/2026

Lorena è una persona davvero speciale. È incredibilmente gentile, disponibile e la sua onestà la rende unica. Le siamo immensamente grati per il suo supporto durante la ricerca dell'appartamento e persino durante l'acquisto. Non abbiamo mai incontrato nessuno così appassionato e competente come lei. Senza dubbio, la migliore. Grazie, Lorena, per essere parte della nostra vita.

L

Laura

09/05/2026

Lorena, non avremmo potuto chiedere un supporto migliore in questo periodo. Una professionista eccellente, disponibile, molto attenta a tutto e incredibilmente dedita. Si impegna al massimo per aiutare; è una persona squisita. La raccomandiamo al 100% e la terremo sicuramente in considerazione per qualsiasi pratica burocratica.

I

Inma & Pati

30/04/2026

Un sentito ringraziamento a Lorena✨ per l'eccellente servizio ricevuto durante l'intero processo di acquisto della nostra casa. Fin dal primo momento, si è dimostrata una vera professionista: disponibile, gentile e sempre attenta a ogni dettaglio. Ci ha guidato passo dopo passo, rispondendo prontamente alle nostre domande e infondendoci grande sicurezza in un momento così importante. Il suo impegno e la sua dedizione hanno fatto la differenza. Senza dubbio, sceglierla è stata la decisione giusta. Grazie infinite per tutto!

I

Iván

01/06/2026

Desidero ringraziare in modo particolare Lorena per l'eccellente servizio offerto durante l'intero processo di locazione. Fin dal primo momento, si è dimostrata disponibile, gentile e altamente professionale. È stata sempre attenta a ogni dettaglio, risolvendo rapidamente qualsiasi dubbio e tenendo conto di tutte le richieste, il che ha reso l'intero processo semplice e senza intoppi. È un piacere incontrare professionisti che uniscono efficienza e attenzione al cliente. La sua cordialità, disponibilità e dedizione hanno fatto la differenza. È stato un vero piacere lavorare con lei e la consiglierei senza dubbio a chiunque cerchi un'esperienza immobiliare affidabile. Grazie mille per tutto, Lorena!

G

Gonzalo

10/07/2026

Lorena è molto più di una semplice agente immobiliare: è una bussola umana di buon gusto, un'esploratrice di dettagli e una professionista nel raccontare storie di positività. È una di quelle persone che ti mostrano un appartamento e, senza che tu te ne accorga, ti ritrovi a sorridere come se fossi stato invitato a bere un vermouth in riva al mare. Ci ha mostrato due appartamenti, ma avrebbero potuto essere venti: la sua pazienza è leggendaria, quel tipo di pazienza che si trova solo in chi ama davvero aiutare gli altri. Nessuna fretta, nessuna pressione, nessuna promessa vuota. Lorena è onesta, trasparente e incredibilmente attenta ai dettagli. Se c'è qualcosa di bello in una casa, lei lo trova. Se c'è qualcosa di pratico, te lo spiega. Se c'è qualcosa che potrebbe migliorare la tua vita, te lo fa notare con la sua energia radiosa. Ha quel talento speciale di andare dritta al punto senza perdere di vista il quadro generale. E mette sempre, sempre, sempre in evidenza gli aspetti positivi: delle case, delle opportunità e della vita stessa. Con lei, persino una porta scorrevole sembra avere una personalità. In breve: Lorena è straordinaria. Una professionista che ti accompagna, ti ascolta, ti guida e ti fa sentire in buone mani. Sitges ha tante cose meravigliose... e Lorena è una di queste.

J

Johannes

27/06/2026

Acquistare una casa può essere un processo complesso, ma con Leandro tutto è stato molto più semplice. È sempre stato disponibile a rispondere a qualsiasi domanda, a darmi ottimi consigli e a guidarmi in ogni fase con un atteggiamento cordiale, disponibile e altamente professionale. Mi sono sempre sentito ben informato e ho percepito l'intero processo come chiaro e trasparente. Non avrei potuto chiedere di meglio. Un sentito ringraziamento a Leandro, Nicolás e a tutto il team di Hello Homes per avermi aiutato a realizzare un sogno.

J

Josep P.

04/06/2026

Desideriamo ringraziare Lorena per la sua straordinaria professionalità, la profonda conoscenza del mercato immobiliare e la dedizione dimostrata durante l'intero processo di acquisto e vendita del nostro appartamento. Fin dal primo momento, ci ha infuso fiducia, ci ha fornito consigli chiari ed efficaci e si è occupata di ogni dettaglio fino alla firma finale. La sua esperienza, le sue capacità gestionali e la sua attenzione personale hanno reso una transazione così importante molto più semplice e sicura. Raccomandiamo vivamente Lorena a chiunque cerchi una professionista affidabile ed efficiente. Grazie mille per l'eccellente lavoro svolto!

J

Juana

26/05/2026

Un sentito ringraziamento a Lorena per la sua dedizione, la sua empatia e gli ottimi consigli forniti durante la vendita del nostro appartamento. È una vera professionista che consiglierei senza dubbio a chiunque sia interessato al settore immobiliare.

M

Mª Ángeles Senserrich

10/08/2026

Lorena, grazie di cuore ❤️ A volte, quando si inizia un processo come questo, si pensa di trovare semplicemente qualcuno che aiuti a vendere un immobile, ma con Lorena è stato molto di più. Fin dal primo momento, ci ha fatto sentire supportati, ascoltati e compresi. Lorena è stata sempre attenta a noi, curando ogni dettaglio e aiutandoci persino con compiti che non erano di sua competenza. E lo ha sempre fatto con immensa disponibilità e premura. Per noi era fondamentale trovare qualcuno che, oltre a svolgere il proprio lavoro in modo impeccabile, fosse veramente impegnato e si prendesse cura delle persone con cui lavora. Ci ha dato tranquillità nei momenti in cui ne avevamo bisogno e ci ha aiutato molto più di quanto probabilmente si renda conto. Lorena, ti siamo incredibilmente grati per tutto: la tua professionalità, la tua pazienza, la tua disponibilità e, soprattutto, il tocco umano che hai dimostrato durante l'intero processo. Ci sentiamo fortunati ad averti trovata e, soprattutto, ad aver lavorato con una professionista così brava e una persona meravigliosa. Lorena è una persona con cui si ha sempre piacere di stare. Grazie di tutto ❤️

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