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Villa 3 Camere Luxury -Canyelles-Canyelles#2287

Case in vendita - Canyelles, Canyelles

  • 214 m2
  • 3 Camere
  • 2 Bagni

Prezzo di vendita 470.000€

  • Superficie costruita : 214 m2
  • Superficie utilizzabile: 194 m²
  • Superficie del terreno : 470 m²
  • Anno di costruzione: 2026
  • Conservazione: In buone condizioni
  • Orientamento: Sud
  • Attrezzatura: Non arredato
  • Riscaldamento : Centralizzato
  • Cucina : Cucina americana

CERTIFICAZIONE ENERGETICA:

  • Classificazione: A
  • Valore: 20 kWh/m² Anno
  • Emissioni: A
  • Valore: 5 kgCO₂/m² Anno

La tua nuova casa nell'urbanizzazione più esclusiva di Canyelles: design, natura e tranquillità.

Circondata da aree verdi e con totale privacy, questa casa di nuova costruzione combina design contemporaneo, materiali di alta qualità ed efficienza energetica.
Una casa moderna e luminosa, completamente adattata alle esigenze di persone con mobilità ridotta, dove la praticità di vivere su un unico piano si unisce al comfort, all'estetica e all'ambiente naturale per offrire una qualità di vita eccezionale.

Situata su un terreno di 498 m², adiacente a un'area protetta dove non è consentito costruire, questa casa gode di una vista aperta, pace e tranquillità durante tutto l'anno.
La sua posizione privilegiata permette di vivere immersi nella natura, a pochi minuti da Sitges, Vilanova i la Geltrú e Barcellona.

Il piano principale, completamente accessibile e senza dislivelli, offre un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista che si protende verso il giardino e la piscina privata attraverso grandi finestre che inondano gli ambienti di luce naturale.
Dispone di tre camere da letto (una con bagno privato) e due bagni completi, con una disposizione funzionale e confortevole che sfrutta al meglio ogni metro quadro.
La suite padronale dispone di un balcone con una splendida vista sulle montagne, un luogo ideale per godersi il sole e la tranquillità dei dintorni.
Le finiture rispecchiano la qualità della costruzione: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, infissi esterni in alluminio con doppi vetri, porte laccate, armadi a muro e una cucina moderna con piani di lavoro di alta gamma.

Al piano -1, che si estende per oltre 100 m², si trova uno spazio versatile con molteplici possibilità.
Grazie alle sue ampie dimensioni e alla predisposizione per un bagno, questo livello può essere utilizzato come palestra, sala giochi, ufficio, camera da letto aggiuntiva o per qualsiasi altro scopo che si adatti alle esigenze del proprietario.
Inoltre, comprende un garage e un locale tecnico (con riscaldamento aerotermico e piscina), che offrono ulteriore funzionalità e comfort.

Efficiente e sostenibile, l'abitazione è dotata di energia aerotermica, pannelli solari fotovoltaici e isolamento termico e acustico ad alte prestazioni, garantendo comfort e bassi consumi energetici durante tutto l'anno.

Attualmente si trova nella fase finale di costruzione, con il completamento degli ultimi dettagli delle finiture interne ed esterne.

Una casa moderna, senza barriere architettoniche e immersa nella natura, progettata per godere della vita quotidiana con comfort, privacy e praticità nell'ambiente più esclusivo di Canyelles.

Godetevi la vostra nuova casa immersa nella natura.
Scopri il perfetto equilibrio tra design, sostenibilità e qualità della vita.
Richiedi maggiori informazioni o una visita personalizzata.

Servizi

  • Condizionatore d'aria
  • Giardino privato
  • Parcheggio
  • Piscina privata
  • Villa
  • Lusso
  • Montagna
  • Premio
  • sedia a rotelle

Piscina

Bingo! La proprietà dispone di piscina

Bingo! La proprietà dispone di piscina privata

Posizione

Galleria

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Alexia Palaus

Agente
Alexia Palaus Palaus

Sono Alexia Palaus e la mia passione è sempre stata il mondo immobiliare e il servizio al cliente .

Viaggiatore incallito, appassionato di sport e della vita di Sitgetana.

Posso portarti la mia vasta esperienza nelle vendite complicate e impegnate, accompagnandoti durante l'intero processo di vendita della tua casa e risolvendo tutti i problemi che si presentano lungo il percorso in modo professionale e amichevole.

Le mie massime sono orientamento oggettivo, trasparenza e consigli concreti per affrontare con successo l'intero processo di negoziazione.

Né io né nessun altro possiamo assicurarti che venderai la tua casa velocemente, ma posso assicurarti che con me vedrai dei risultati.

Più che un consulente immobiliare, sono il tuo super consulente di fiducia a Sitges .

Vedi altri annunci da Alexia Palaus

Le mie recensioni

Recensioni dei clienti

HelloHOmes Rating Rating

I

Iván

01/06/2026

Desidero ringraziare in modo particolare Lorena per l'eccellente servizio offerto durante l'intero processo di locazione. Fin dal primo momento, si è dimostrata disponibile, gentile e altamente professionale. È stata sempre attenta a ogni dettaglio, risolvendo rapidamente qualsiasi dubbio e tenendo conto di tutte le richieste, il che ha reso l'intero processo semplice e senza intoppi. È un piacere incontrare professionisti che uniscono efficienza e attenzione al cliente. La sua cordialità, disponibilità e dedizione hanno fatto la differenza. È stato un vero piacere lavorare con lei e la consiglierei senza dubbio a chiunque cerchi un'esperienza immobiliare affidabile. Grazie mille per tutto, Lorena!

J

Josep P.

04/06/2026

Desideriamo ringraziare Lorena per la sua straordinaria professionalità, la profonda conoscenza del mercato immobiliare e la dedizione dimostrata durante l'intero processo di acquisto e vendita del nostro appartamento. Fin dal primo momento, ci ha infuso fiducia, ci ha fornito consigli chiari ed efficaci e si è occupata di ogni dettaglio fino alla firma finale. La sua esperienza, le sue capacità gestionali e la sua attenzione personale hanno reso una transazione così importante molto più semplice e sicura. Raccomandiamo vivamente Lorena a chiunque cerchi una professionista affidabile ed efficiente. Grazie mille per l'eccellente lavoro svolto!

L

Leonor

16/01/2026

Lorena è adorabile! Ci ha aiutato tantissimo con l'acquisto della nostra casa. È una persona meravigliosa, gentile e premurosa, sempre con il sorriso. È sicuramente un 10/10.

A

Astrid

04/09/2026

Lorena di Hello Homes è la nostra consulente e non possiamo che raccomandarla caldamente. Ha dimostrato grande professionalità, costante disponibilità e meticolosa attenzione ai dettagli in tutte le nostre interazioni. Sempre pronta a darci consigli, molto ricettiva e con un grande senso dell'umorismo, ci ha guidato con la massima tranquillità. Un enorme grazie a lei e a tutto il team di Hello Homes! 🫶🌸

J

Juan Antonio

01/06/2026

Sono davvero grato per il servizio. Siete i migliori. Grazie per tutto il processo.

C

Clarisa

01/09/2026

Un enorme grazie a Lorena, che ci ha accompagnato durante tutto il processo, fornendoci supporto, soluzioni e chiarezza. È una vera professionista, attenta ed efficace: la raccomandiamo al 100%. Ci si può sempre fidare di lei; è dedita e premurosa, il che la dice lunga sulla sua splendida personalità. Ottimo lavoro, Lorena, ti saremo per sempre grati. ❤️

P

Patricia

30/04/2026

Non ci sono parole per esprimere la nostra gratitudine a Lorena per tutto ciò che ha fatto per noi in un momento così importante come l'acquisto della nostra casa. Fin dall'inizio, il suo calore, la sua dedizione e il suo impegno hanno reso l'intero processo molto più di una semplice transazione immobiliare. È sempre stata disponibile, guidandoci in ogni fase con infinita pazienza e impeccabile professionalità. Ma soprattutto, vogliamo sottolineare un aspetto fondamentale per noi: la sua enorme empatia e sensibilità verso le esigenze di mia madre, che è ipovedente. Ha ascoltato, compreso e curato ogni dettaglio come se fosse il suo. Lorena non ci ha solo aiutato a trovare una casa; ci ha aiutato a trovare una casa. E lungo il percorso, abbiamo guadagnato qualcosa di ancora più prezioso: la tranquillità di sapere di essere nelle mani migliori... e la gioia di sapere di avere ora un'amica a Sitges. Grazie di cuore per tutto, Lorena. Non lo dimenticheremo mai.

V

Vanessa L.A.

11/05/2026

La mia recensione è per Lorena. Vorrei sottolineare la sua professionalità, la sua dedizione e la cura che ci ha dimostrato durante l'intero processo di vendita. Anche nei momenti più difficili, ci ha semplificato le cose e le siamo incredibilmente grati. È sempre stata positiva, laboriosa e disponibile ad aiutarci in ogni modo possibile. Hello Homes ha un vero gioiello nel suo team. Grazie mille per la tua gentilezza e per tutto il tuo impegno! Sei fantastica!

C

Charlotte

28/02/2026

Alexia è stata fantastica nell'aiutarci a trovare un appartamento a Sitges. È stata molto gentile, disponibile e sempre disponibile quando ne avevamo bisogno. Ha fatto davvero il possibile per rendere l'intero processo semplice e senza stress. Ci siamo sentiti molto supportati e la consigliamo vivamente. Grazie mille per tutto!

L

Laura y Benjamin

05/09/2026

Ci sentiamo incredibilmente fortunati ad aver trovato Lorena e Alexia che ci hanno aiutato ad acquistare la nostra prima casa. È stato un momento molto emozionante per noi, ma anche un po' spaventoso perché era il nostro primo acquisto, non conoscevamo la procedura e avevamo tantissime domande. Fin dall'inizio, ci hanno aiutato in tutto, sempre con immensa pazienza, calore e disponibilità. Sono state attente a ogni dettaglio, rispondendo alle nostre domande e guidandoci passo dopo passo, rendendo tutto molto più semplice e aiutandoci a sentirci tranquilli e sicuri durante tutto il processo. Siamo davvero grati di averle avute al nostro fianco in un momento così importante e crediamo sinceramente che non avremmo potuto chiedere un supporto migliore. Grazie infinite per tutto, per la vostra pazienza e per esserci state accanto fino a quando non abbiamo finalmente avuto le chiavi della nostra prima casa ♥️

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