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Villa 3 Zimmer Luxury -Canyelles-Canyelles#2287

Häuser zum Verkauf - Canyelles, Canyelles

  • 214 m2
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer

Verkaufspreis 470.000€

  • Bebaute Fläche : 214 m2
  • Nutzbare Oberfläche: 194 m²
  • Grundstücksfläche : 470 m²
  • Baujahr: 2026
  • Erhaltung: In gutem Zustand
  • Orientierung: Süd
  • Ausrüstung: Unmöbliert
  • Heizung : Zentral
  • Küche : Amerikanische Küche

ENERGIEZERTIFIKAT:

  • Einstufung: A
  • Wert: 20 kWh/m² Jahr
  • Emissionen: A
  • Wert: 5 kgCO₂/m² Jahr

Ihr neues Zuhause in der exklusivsten Wohnanlage von Canyelles: Design, Natur und Ruhe

Umgeben von Grünflächen und mit absoluter Privatsphäre vereint dieses neu erbaute Haus modernes Design, hochwertige Materialien und Energieeffizienz der Klasse A.
Ein modernes, helles Zuhause, das vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist und in dem die Praktikabilität des Wohnens auf einer Ebene mit Komfort, Ästhetik und der natürlichen Umgebung verbunden wird, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten.

Dieses Haus liegt auf einem 498 m² großen Grundstück neben einem Naturschutzgebiet, in dem keine Bebauung erlaubt ist, und bietet das ganze Jahr über einen freien Blick sowie Ruhe und Frieden.
Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, inmitten der Natur zu leben, nur wenige Minuten von Sitges, Vilanova i la Geltrú und Barcelona entfernt.

Das barrierefreie und ebenerdige Hauptgeschoss bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, die sich durch große Fenster, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten, zum Garten und zum privaten Pool hin öffnet.
Es verfügt über drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und zwei Badezimmer, mit einer funktionalen und komfortablen Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.
Die Master-Suite verfügt über einen Balkon mit herrlichem Bergblick – ein perfekter Ort, um die Sonne und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Die Ausstattung spiegelt die hohe Bauqualität wider: großformatige Porzellanböden, Aluminium-Außenfenster und -türen mit Doppelverglasung, lackierte Türen, Einbauschränke und eine moderne Küche mit hochwertigen Arbeitsplatten.

Im Untergeschoss (-1) befindet sich ein über 100 m² großer, vielseitig nutzbarer Raum mit zahlreichen Möglichkeiten.
Dank ihrer großzügigen Abmessungen und der bereits vorbereiteten Einrichtungen für ein Badezimmer kann diese Ebene als Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder für jeden anderen Zweck genutzt werden, der den Bedürfnissen des Eigentümers entspricht.
Darüber hinaus umfasst es eine Garage und einen Technikraum (mit aerothermischer Heizung und Schwimmbad), die für zusätzliche Funktionalität und Komfort sorgen.

Das Haus ist effizient und nachhaltig: Es ist mit aerothermischer Energie, Photovoltaik-Solarpaneelen und einer hochleistungsfähigen Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, die ganzjährigen Komfort und einen niedrigen Energieverbrauch gewährleisten.

Es befindet sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten, wobei die letzten Details der Innen- und Außenausstattung fertiggestellt werden.

Ein modernes Haus ohne architektonische Barrieren, umgeben von Natur, entworfen, um den Alltag mit Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität in der exklusivsten Umgebung von Canyelles zu genießen.

Genießen Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität.
Fordern Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besuch an.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • Privater Garten
  • Parken
  • Privater Pool
  • Villa
  • Luxus
  • Berg
  • Prämie
  • Rollstuhl

Schwimmbad

Bingo! Das Anwesen verfügt über einen Swimmingpool

Bingo! Das Anwesen verfügt über einen privaten Swimmingpool

Standort

Galerie

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Alexia Palaus

Agent
Alexia Palaus Palaus

Ich bin Alexia Palaus und meine Leidenschaft gilt seit jeher der Immobilienwelt und dem Kundenservice .

Ein eingefleischter Reisender, der sich für Sport und das Leben in Sitgetana begeistert.

Ich bringe Ihnen meine langjährige Erfahrung im komplizierten und engagierten Verkauf ein, begleite Sie während des gesamten Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie und löse alle auf dem Weg auftretenden Probleme professionell und freundlich.

Meine Maxime sind Objektivität, Transparenz und fundierte Beratung, um den gesamten Verhandlungsprozess erfolgreich zu meistern.

Weder ich noch sonst jemand kann garantieren, dass Sie Ihr Haus schnell verkaufen, aber ich kann Ihnen versichern, dass Sie mit mir Ergebnisse sehen werden.

Ich bin mehr als ein Immobilienberater, ich bin Ihr vertrauenswürdiger Superberater in Sitges .

Weitere Angebote von Alexia Palaus

Meine Bewertungen

Kundenbewertungen

HelloHOmes Rating Rating

L

Lidia N.

29/04/2026

Lorena ist einfach außergewöhnlich. Sie ist liebenswert, unglaublich fleißig und gibt immer ihr Bestes, damit alles perfekt läuft. Sie hat uns sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf begleitet und dabei Engagement, Professionalität und echte Hingabe an ihre Arbeit bewiesen – stets mit besonderer Sorgfalt und Aufmerksamkeit. Sie ist ohne Zweifel eine Maklerin, der man voll und ganz vertrauen kann. Wir sind Ihnen für Ihre Unterstützung unendlich dankbar. Vielen Dank!

M

Martina

22/06/2026

Alexia war brillant, professionell und hat mir geholfen, mein Traumhaus in Sitges zu finden. Ich kann sie wärmstens empfehlen. Da ich kein Spanisch spreche, hat ihr perfektes Englisch den Kaufprozess sehr erleichtert. Alexia und Lorena waren mit ihrer Beratung und Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses außergewöhnlich. Es war mir ein Vergnügen!

J

Johannes

27/06/2026

Der Hauskauf kann ein komplexer Prozess sein, aber mit Leandro war alles viel einfacher. Er war jederzeit erreichbar, um meine Fragen zu beantworten, mir gute Ratschläge zu geben und mich freundlich, zugänglich und hochprofessionell durch den gesamten Prozess zu begleiten. Ich fühlte mich stets bestens informiert und der Ablauf war klar und transparent. Ich hätte mir keine bessere Erfahrung wünschen können. Vielen Dank an Leandro, Nicolás und das gesamte Hello Homes-Team, die mir geholfen haben, meinen Traum zu verwirklichen.

V

Vanessa L.A.

11/05/2026

Meine Bewertung gilt Lorena. Ich möchte ihre Professionalität, ihr Engagement und die Fürsorge hervorheben, die sie uns während des gesamten Verkaufsprozesses entgegengebracht hat. Selbst in schwierigen Momenten hat sie uns vieles erleichtert, wofür wir ihr unglaublich dankbar sind. Sie war stets positiv, fleißig und hilfsbereit. Hello Homes hat mit Lorena einen echten Glücksgriff gelandet. Vielen Dank für Ihre Freundlichkeit und Ihren unermüdlichen Einsatz! Sie sind großartig!

L

Laura

09/05/2026

Lorena, wir hätten uns in dieser Zeit keine bessere Unterstützung wünschen können. Sie ist eine hervorragende Fachfrau, zugänglich, sehr aufmerksam und unglaublich engagiert. Sie tut weit mehr als nötig; sie ist einfach ein Schatz. Wir können sie uneingeschränkt empfehlen und werden sie definitiv für alle anfallenden Formalitäten kontaktieren.

L

Laura y Benjamin

05/09/2026

Wir sind unglaublich dankbar, dass wir Lorena und Alexia gefunden haben, die uns beim Kauf unseres ersten Hauses geholfen haben. Es war eine sehr aufregende, aber auch etwas beängstigende Zeit für uns, da es unser erster Hauskauf war, wir mit dem Ablauf nicht vertraut waren und viele Fragen hatten. Von Anfang an haben sie uns bei allem geholfen, immer mit unendlicher Geduld, Herzlichkeit und ständiger Erreichbarkeit. Sie haben auf jedes Detail geachtet, unsere Fragen beantwortet und uns bei jedem Schritt begleitet, was alles so viel einfacher gemacht und uns während des gesamten Prozesses Ruhe und Sicherheit gegeben hat. Wir sind so dankbar, sie in dieser wichtigen Zeit an unserer Seite gehabt zu haben, und wir sind überzeugt, dass wir uns keine bessere Unterstützung hätten wünschen können. Vielen Dank für alles, für eure Geduld und dafür, dass ihr für uns da wart, bis wir endlich die Schlüssel zu unserem ersten Zuhause in den Händen hielten ♥️

A

Adriana Jacobo

03/06/2026

Lorena ist einzigartig. Sie ist unglaublich freundlich, hilfsbereit und ihre Ehrlichkeit macht sie wirklich besonders. Wir sind ihr unendlich dankbar für ihre Unterstützung bei der Wohnungssuche und auch beim Kauf selbst. Wir haben noch nie jemanden mit so viel Leidenschaft und Fachwissen kennengelernt. Sie ist ohne Zweifel die Beste. Danke, Lorena, dass du ein Teil unseres Lebens bist.

J

Juana

26/05/2026

Herzlichen Dank an Lorena für ihren Einsatz, ihr Einfühlungsvermögen und ihre hervorragende Beratung beim Verkauf unserer Wohnung. Sie ist eine echte Expertin, die ich jedem Immobilieninteressierten uneingeschränkt empfehlen kann.

G

Gonzalo

10/07/2026

Lorena ist mehr als nur eine Immobilienmaklerin: Sie ist ein Gespür für guten Geschmack, eine Entdeckerin des Details und eine Meisterin darin, positive Geschichten zu erzählen. Sie gehört zu den Menschen, die einem eine Wohnung zeigen und einen, ohne es überhaupt zu merken, mit einem Lächeln zurücklassen, als wäre man zu einem Wermut am Strand eingeladen worden. Sie zeigte uns zwei Wohnungen, aber es hätten genauso gut zwanzig sein können: Ihre Geduld ist legendär, die Art von Geduld, die man nur bei Menschen findet, die anderen wirklich gerne helfen. Keine Eile, kein Druck, keine leeren Versprechungen. Lorena ist ehrlich, transparent und unglaublich detailorientiert. Wenn ein Haus etwas Schönes hat, findet sie es. Wenn es etwas Praktisches gibt, erklärt sie es. Wenn es etwas gibt, das das Leben verbessern könnte, weist sie mit ihrer ansteckenden Energie darauf hin. Sie hat dieses besondere Talent, direkt auf den Punkt zu kommen, ohne dabei das große Ganze aus den Augen zu verlieren. Und sie hebt immer, immer, immer das Positive hervor: in den Häusern, den Möglichkeiten und im Leben selbst. Bei ihr scheint selbst eine Schiebetür Persönlichkeit zu haben. Kurz gesagt: Lorena ist bemerkenswert. Eine professionelle Reisebegleiterin, die Sie begleitet, Ihnen zuhört, Sie anleitet und Ihnen das Gefühl gibt, in guten Händen zu sein. Sitges hat viele wunderbare Seiten… und Lorena ist eine davon.

M

Mª Ángeles Senserrich

10/08/2026

Lorena, vielen Dank von ganzem Herzen ❤️ Manchmal denkt man bei einem solchen Prozess einfach, man sucht jemanden, der einem beim Immobilienverkauf hilft. Doch mit Lorena war es so viel mehr. Vom ersten Moment an fühlten wir uns unterstützt, verstanden und ernst genommen. Lorena war stets aufmerksam, kümmerte sich um jedes Detail und half uns sogar bei Aufgaben, die nicht in ihren Zuständigkeitsbereich fielen. Und das alles tat sie mit großem Engagement und viel Herzblut. Uns war es so wichtig, jemanden zu finden, der nicht nur seine Arbeit tadellos erledigt, sondern sich auch mit Herzblut für seine Kunden einsetzt. Sie gab uns in schwierigen Momenten Sicherheit und half uns weit mehr, als sie wahrscheinlich selbst ahnt. Lorena, wir sind dir unglaublich dankbar für alles: deine Professionalität, deine Geduld, deine Offenheit und vor allem die Menschlichkeit, die du während des gesamten Prozesses gezeigt hast. Wir sind so glücklich, dich gefunden zu haben und vor allem, mit einer so kompetenten und wunderbaren Person zusammengearbeitet zu haben. Lorena ist jemand, in dessen Nähe man sich immer wohlfühlt. Danke für alles ❤️

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September 14, 2026

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